資產評估試題

課程代碼：00158

　　1.請考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。

　　2.答題前，考生務必將自己的考試課程名稱、姓名、準考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆

　　填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

　　選擇題部分

　　注意事項：

　　每小題選出答案后，用2B鉛筆把答題紙上對應題目的答案標號涂黑。如需改動，用橡皮 擦干凈后，再選涂其他答案標號。不能答在試題卷上。

　　一、單項選擇題：本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項中 只有一項是最符合題目要求的，請將其選出。

　　1. 資產評估是由獨立于企業(yè)以外的、具有資產評估資格的社會中介機構來完成的，這 體現(xiàn)資產評估工作原則中的

　　A. 貢獻性原則 B. 獨立性原則

　　C. 供求性原則 D. 替代性原則

　　2. 資產評估目的直接或間接地決定和制約著

　　A. 資產評估的條件以及價值類型的選擇

　　B. 資產評估的方法以及評估時點的選擇

　　C. 資產評估的對象以及評估時點的選擇

　　D. 資產評估的原則以及評估程序的選擇

　　3. 在資產分類中，按照是否具有綜合獲利能力可以分為

　　A. 流動資產和固定資產 B. 有形資產和無形資產

　　C. 單項資產和整體資產 D. 可確指資產和不可確指資產

　　4. 下列各類資產中，適合采用市場法進行評估的是

　　A. 專用設備 B. 受地區(qū)、環(huán)境等嚴格限制的資產

　　C. 大部分無形資產 D. 通用設備

00158#資產評估試題第1頁(共8頁)

　　5. 下列關于功能價值類比法的說法中，錯誤的是

　　A. 可以分為生產能力比例法和規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法

　　B. 生產能力比例法適用于資產的成本與其生產能力呈非線性關系

　　C. 可用于成本法中確定重置成本

　　D. 規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法可以用于資產的成本與其生產能力只是同方向但是不同比

　　例的變化

　　6. 下列不屬于風險累加法估算的主要風險報酬率的是

　　A. 經(jīng)營風險報酬率 B. 財務風險報酬率

　　C. 投資風險報酬率 D. 行業(yè)風險報酬率

　　7. 某設備2016年的歷史成本為40000元，2017年、2018年、2019年、2020年各年 環(huán)比物價指數(shù)分別為103%、108%、110%、105%,則2020年該設備的重置成本最

　　接近

　　A.44496 元 B.46721 元

　　C.47586 元 D.51393 元

　　8. 被評估機床購建于2016年，賬面價值為80萬元，2018年進行了一次更新改造， 當年投資15萬元，2021 年對該機床進行評估。假設從2015—2021年每年價格環(huán) 比上升率為5%,經(jīng)檢測確定該設備尚可使用年限為10 年。評估時該機床的加權 投資年限是

　　A.4.3 年 B.4.5 年

　　C.4.6 年 D.4.71 年

　　9.2021年對企業(yè)2015年購買的某大型機械設備進行評估。經(jīng)分析比較，與目前新型

　　大型機械設備相比，被評估大型機械設備每年多用3個工作人員，每個工作人員一 年工資10萬元，企業(yè)所得稅稅率為25%,被估設備尚可使用10年，折現(xiàn)率為10%, 被估設備的功能性貶值是

　　A.138.26 萬元 B.184.35 萬元

　　C.225 萬元 D.300 萬元

　　10. 運用市場法評估機器設備時，應對被估機器設備與參照物進行比較，下列屬于交易

　　因素的是

　　A. 交易數(shù)量 B. 交易時間

　　C. 設備規(guī)格型號 D. 地域

　　11. 將房地產劃分成居住、商業(yè)、工業(yè)、綜合等的分類標準是

　　A. 權益 B. 用途

　　C. 使用方式 D. 開發(fā)程度

00158#資產評估試題第2頁(共8頁)

　　12. 下列土地價格中，屬于二級市場價格范疇的是

　　A. 基準地價 B. 標定地價

　　C. 出讓地價 D. 轉讓地價

　　13. 使用成本法評估土地使用權時，下列說法正確的是

　　A. 征收耕地的土地補償費，按照該耕地被征用前3年的平均年產值的10倍計算 B. 安置補償費按每畝不超過被征用前3年的平均年產值的3-6倍計算

　　C. 估算利息時，計息期為整個開發(fā)期和銷售期

　　D. “三通一平”或“七通一平”,指的是紅線內的土地狀況

　　14. 計算房地產凈收益時，房地產總費用中不包括

　　A. 管理費 B. 維修費

　　C. 折舊費 D. 稅金

　　15. 下列不屬于法定無形資產的是

　　A. 專利權 B. 專有技術

　　C. 商標權 D . 著作權

　　16. 下列屬于自創(chuàng)專利技術間接成本的是

　　A. 非專用設備折舊費 B. 材料費用

　　C. 工資費用 D. 培訓費

　　17. 下列關于無形資產評估的市場法的說法中，錯誤的是

　　A. 市場法在資產評估中因其評估結果客觀性較強，較易為交易雙方所接受 B. 市場法是使用頻率較高的方法

　　C. 市場法在無形資產評估中不會受到限制

　　D. 現(xiàn)實交易中無形資產價值的計量方式分為總價計量方式和從價計量方式 18. 下列關于流動資產評估特點的說法中，正確的是

　　A. 不必要選準流動資產評估的基準時間

　　B. 評估流動資產時需要考慮資產的功能性貶值因素

　　C. 流動資產是以單項資產作為評估對象進行的資產評估

　　D. 流動資產需要以綜合獲利能力進行綜合性價值評估

　　19. 某建筑公司一個月前從外地購進A 材料100公斤，單價為200元/公斤，購買時支

　　付運雜費5000元。評估時尚有庫存50公斤，則該材料評估值是

　　A.10000 元 B.12500 元

　　C,15000 元 D.20000 元

00158#資產評估試題第3頁(共8頁)

　　20 . 光明奶業(yè)向春蕾小學提供價值10萬元的牛奶，雙方協(xié)商3個月后收款，采取商業(yè) 承兌匯票結算。光明奶業(yè)于9月1 日開出匯票，并經(jīng)春蕾小學承兌，匯票到期日為 12月1 日。現(xiàn)對該企業(yè)進行評估，基準日定為10月1 日，由此確定貼現(xiàn)日期為 60天，貼現(xiàn)率按月息6%計算，因此該應收票據(jù)的評估值為

　　A.9.82 萬元 B.9.88 萬元

　　C.10 萬元 D.10 .06 萬元

　　21.“金邊債券”一般是指

　　A. 政府債券 B. 金融債券

　　C. 短期債券 D. 公司債券

　　22. 下列關于長期股權投資評估的方法的表述中，錯誤的是

　　A. 對于合同明確規(guī)定了投資報酬的，可以按照規(guī)定應獲得的收益折為現(xiàn)值，計作 評估值

　　B. 對于不是直接獲取資金收入，而是取得其他間接經(jīng)濟利益的，可以測算相應的 經(jīng)濟效益，折現(xiàn)計算評估值

　　C. 明顯沒有經(jīng)濟利益，也不能形成任何經(jīng)濟權力的，可以按賬面凈值計算

　　D. 無論采用什么樣的投資形式和收益分配形式，其評估方法一般都應選用收益法

　　23. 下列關于資源性資產的自然屬性的說法中，錯誤的是

　　A. 隨著人類對自然干預能力的加強，全部資源資產依然表現(xiàn)為天然狀態(tài) B. 資源性資產的數(shù)量總是有限的

　　C. 某些自然資源，雖然能夠被反復利用，但如果利用不當，也可能被耗盡且不能 再生

　　D. 資源性資產在地理上分布不均衡，存在明顯的數(shù)量或質量上的地域差異 24. 下列屬于森林資源資產特點的是

　　A. 經(jīng)營的間歇性 B. 再生的短期性

　　C. 分布的聚集性 D. 管理的艱巨性

　　25. 下列關于企業(yè)價值的表述中，錯誤的是

　　A. 企業(yè)價值是一個整體概念

　　B. 企業(yè)價值是企業(yè)所擁有的各項資產價值相加之和

　　C. 企業(yè)價值是企業(yè)獲利能力的貨幣化體現(xiàn)

　　D. 企業(yè)價值的表現(xiàn)形式具有虛擬性

　　26. 用收益法評估企業(yè)價值時，下列不屬于其應用模型的是

　　A. 會計利潤折現(xiàn)模型 B. 無限期間收益折現(xiàn)模型

　　C. 有限期間收益折現(xiàn)模型 D. 經(jīng)濟利潤折現(xiàn)模型

00158#資產評估試題第4頁(共8頁)

　　27. 根據(jù)測算，評估基準日被評估企業(yè)面臨的經(jīng)營風險報酬率為4%,無風險報酬率為 3.5%,財務風險報酬率為4%,行業(yè)風險報酬率為1.5%,則評估該企業(yè)價值應用的 折現(xiàn)率是

　　A.12% B.13%

　　C.14% D.15%

　　28. 下列關于限制評估報告的描述中，不正確的是

　　A. 提供的信息并不適用于客戶之外的第三者

　　B. 必須提供一個突出的注釋

　　C. 部分資料和數(shù)據(jù)只體現(xiàn)在工作底稿中

　　D. 和完整評估報告的區(qū)別在于內容和數(shù)據(jù)的繁簡

　　29. 下列關于西方發(fā)達國家評估團體的說法中，正確的是

　　A. 西方發(fā)達國家的評估團體多年鼎足而立，依然沒有聯(lián)合與統(tǒng)一的跡象 B. 英國估價師與拍賣師聯(lián)合會是英國三家評估協(xié)會中影響最大的

　　C. 美國評估促進委員會成立于1978年

　　D.1995 年已有16個評估協(xié)會成為促進會會員，統(tǒng)一遵守行業(yè)標準 30. 至2007年，中國資產評估協(xié)會共發(fā)布了

　　A. 包括兩項基本準則在內的15項評估準則

　　B. 包括三項基本準則在內的15 項評估準則

　　C. 包括兩項基本準則在內的18項評估準則

　　D. 包括四項基本準則在內的23項評估準則

　　二、多項選擇題：本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中 至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。

　　31. 資產評估的客體應具備的特征包括

　　A. 資產是經(jīng)濟主體擁有或控制的

　　B. 資產必須擁有實物形態(tài)

　　C. 資產價值能以貨幣進行計量

　　D. 資產必須可以買賣

　　E. 資產能為其擁有者或控制者帶來經(jīng)濟效益

00158#資產評估試題第5頁(共8頁)

　　32. 與物價指數(shù)法相比，下列屬于重置核算法特點的是

　　A. 既考慮了價格變動因素，也考慮了生產技術進步和勞動效率的變化因素 B. 僅考慮價格變動因素

　　C. 既不考慮價格變動因素，也不考慮生產技術進步和勞動效率的變化因素 D. 建立在不同時期的某一種或某類甚至全部資產的物價變動水平上

　　E. 建立在現(xiàn)行價格水平與構建成本費用核算的基礎上

　　33. 根據(jù)庫存材料特點，評估時所需的步驟包括

　　A. 賬、表與實物數(shù)量應相符，并查明有無霉爛、變質、毀損的材料，有無超儲呆

　　滯的材料等

　　B. 根據(jù)不同評估目的和待評估資產的特點，選擇適用的評估價值類型和方法

　　C. 根據(jù)不同評估目的和待評估資產的特點，選擇統(tǒng)一的評估價值類型和方法

　　D. 運用企業(yè)庫存管理的 ABC 法，按照一定的目的和要求，對材料排隊，分清重

　　點，著重對重點材料進行評估

　　E. 運用財務管理的方法，按照一定的目的和要求，對材料進行評估 34. 與長期股權投資相比，長期債券投資的特點有

　　A. 投資風險較小 B. 收益相對穩(wěn)定

　　C. 流動性較強 D. 投資收益高

　　E. 流動性較弱

　　35. 中國資產評估協(xié)會于1999年6月發(fā)布的資產評估業(yè)務規(guī)范文件有

　　A.《資產評估業(yè)務約定書指南》 B.《資產評估計劃指南》

　　C.《資產評估工作底稿指南》 D.《 資產評估職業(yè)道德準則》 E.《資產評估準則——基本準則》

　　非選擇題部分

　　注意事項：

　　用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。

　　三、判斷分析題：本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打 “ √”,誤者打“×”,均須說明理由。

　　36. 市場價值是指自愿買賣雙方所達成的某項資產進行交易的價格數(shù)額。

　　37.經(jīng)濟性貶值是指由于技術相對落后造成的資產貶值， 一般表現(xiàn)為資產利用率的下降 和生產加工能力的降低。

　　四、簡答題：本大題共2小題，每小題7分，共14分。

　　38. 簡述流動資產的特點，流動資產評估的基本程序。

　　39. 簡述主要資產評估假設的內涵。

00158#資產評估試題第6頁(共8頁)

　　五、計算題：本大題共4小題，每小題10分，共40分。

　　40.某服裝生產廠2021年1月1日委托城市評估事務所對其2017年1月1 日購入的一 條設計能力為2萬套服裝的生產流水線進行評估，具體材料如下：該機械設備賬面 原值為100 萬元，購買時物價指數(shù)為105%,評估時的物價指數(shù)為120%。根據(jù)記 錄，截止評估基準日資產的法定利用時間為800天，實際累計利用750天。經(jīng)分析 該生產流水線還可利用6年，和同類生產流水線相比，該企業(yè)每年需多支付運營成

　　本4萬元。由于市場競爭激烈，在維持原來生產成本和設計能力的條件下，每套服 裝銷售價格下調5元，該企業(yè)的所得稅稅率為25%,折現(xiàn)率為10%。(計算結果以 “萬元”為單位，計算結果保留兩位小數(shù)，并保留計算過程， (P/A,r,n)=1/r ×[1-1/(1+r)"])

　　要求：根據(jù)上述材料，采用成本法評估該生產流水線的價值。

　　41.2018年12月31 日評估某公司的工業(yè)廠房，其建筑面積為6000平方米，占地面積 為10000平方米。該廠房所占土地于2011 年12月31日通過出讓方式取得，價 格為每平方米2000元，土地使用權年限為30年;建筑廠房于2012年12月31 日

　　建成并交付使用，當時建筑造價為2500元/平方米，經(jīng)濟使用年限為40年。經(jīng)過 調查，2018年12月31 日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權年限為30年 的土地價格為每平方米5000 元，土地的還原利率(即折現(xiàn)率)為8%。2013年至 2018年的建筑業(yè)產值環(huán)比價格指數(shù)分別為120%、118%、110%、115%、118%、110%, 假定建筑物的殘值為零。(計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數(shù)，并 保留計算過程)

　　要求：(1)計算土地評估值;

　　(2)計算建筑物評估值;

　　(3)計算廠房的房地產價值。

　　42 . 甲公司轉讓其生產智能家電的專利技術給 A 公司。已知材料如下：專利技術轉讓 后甲公司與A 公司共同享用該專利，甲公司與A 公司的生產能力分別為400萬件/ 年和600 萬件/年。甲公司自行研制開發(fā)并獲得該專利的專利證書，已使用兩年， 該專利的法律保護期限為10年。據(jù)專家鑒定分析和預測，其剩余使用期限為8年; 該專利的賬面價值為800萬元，使用兩年間通貨膨脹率分別為3%和4%;該專利 使用權轉讓后，由于市場競爭加劇，在以后8年中甲公司因該項技術轉讓減少的銷 售收入的折現(xiàn)值為140萬元，為保住市場份額需追加的成本現(xiàn)值為40萬元。(計算

　　結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數(shù)，保留計算過程)

　　要求：計算該專利技術轉讓的最低收費額。

　　43. 某被并購企業(yè)在評估基準日2017年12月31 日進行企業(yè)價值評估。經(jīng)評估人員分

　　析測算，該企業(yè)未來5年的收益額分別為250萬元、300萬元、350萬元、400萬元、

00158#資產評估試題第7頁(共8頁)

　　450萬元，假設從第六年起企業(yè)每年收益額維持在450萬元不變。評估基準日無風 險報酬率為4%,被評估企業(yè)的經(jīng)營風險報酬率為3%、財務風險報酬率為1%,行 業(yè)風險報酬率為2%。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計算過程，

　　(P/A,r,n)=1/r×[1-1/(1+r)"])

　　要求：評估該企業(yè)的價值。

00158#資產評估試題第8頁(共8頁)

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